В даний момент у сфері будівництва існує кілька перспективних напрямків розвитку бізнесу.Початківець підприємець може сміливо слідувати порадам, які дає Школа бізнесу.Зараз стає дуже модним купувати житло за містом, тому, щоб грамотно все організувати необхідно, скласти.Це пов'язано з тим, документування всіх майбутніх дій може значно полегшити процес.Зараз великий попит має будівництво селищ бізнес та економ класу, і, звичайно, елітних котеджів.

 

У чому відмінність даного бізнесу від будівництва звичайних дач

Перш ніж ви почнете розробляти потрібно розуміти, ніж ваше дітище буде вигідно відрізнятися від середньостатистичної села.У першу чергу це наявністю зручних під'їзних шляхів. Важливо, щоб дорога, яка веде в ваш селище, була вищої якості.Адже тільки у випадку, якщо добиратися до нього буде зручно, можна розраховувати на високий попит.Другий важливий момент - розташування. повинен включати в себе аналіз місцевості. Головне, щоб район був не тільки привабливий зовні, але екологічно чистий.Третя причина, яка може змусити будь-якого покупця в майбутньому укласти з вами угоду - це розвинена інфраструктура.Тобто обов'язково наявність поруч шкіл, барів і ресторанів, торгових центрів, супермаркетів, магазинів, салонів краси і так далі.Ну і, звичайно, територія передбачуваного селища повинна мати інженерно-комунікаційне забезпечення.

Як скласти бізнес план

Школа бізнесу стверджує, що обов'язково містить деякі пункти.Отже, що ж вам необхідно буде зробити?  

1. Проаналізуйте земельну ділянку. Оцініть, чи є на ньому комунікації, якщо ж ні, то чи можливо їх проведення.Ціна на котеджі в чому залежить від віддаленості ділянки від транспортних магістралей, а також від рівня розвитку інфраструктури.Аналіз всіх цих нюансів має велике значення для бізнес планування.

 

2. Вивчіть ринок заміської нерухомості. Це необхідно для визначення рівня цін на неї.Швидше за все, вам знадобиться замовити маркетингове дослідження у професіоналів.З двох попередніх пунктів виникає третій.

 

3. Оцініть рівень передбачуваних доходів.Ви можете зробити це, коли буде запланована приблизна площа об'єкта і вартість одного квадратного метра на території селища.

 

4. Повинен розглядати питання подальшого продажу готових об'єктів.Ви можете продавати котеджі на стадії будівництва. Для цього необхідно укладати з потенційними покупцями договору пайової участі.А також можливий варіант продажу вже готових котеджів, шляхом укладення договорів купівлі-продажу.

 

5. Будь-який бізнес план включає в себе оцінку витрат. Інвестиції, які будуть вкладатися в даний проект, досить великі, тому можливо доведеться шукати спонсорів.У будь-якому випадку основні статті витрат це: дозвільні та проектно-кошторисні документи, безпосередньо саме будівництво, проведення комунікацій, благоустрій прилеглої території.

Источник: shkolabiz.ru