Як узаконити самовільне перепланування квартири в Росії
У 60 - 80 роки ХХ століття багатоповерхові будинки будувалися за типовими стандартами. Сьогодні перепланування квартир є вирішенням питання створення комфортних житлових умов. Найчастіше власники самовільно переплановують свою житлоплощу, уникаючи процедури узгодження проекту, наперед знаючи, що це незаконно.
Зазвичай, це обходиться без проблем і залишається непоміченим, якщо будинок залишається цілим і неушкодженим, а сусіди не відчувають незручностей до того випадку, коли постає питання продажу, обміну або будь-якої іншої юридичної угоди з перепланованої квартирою.
Щоб узаконити самовільне перепланування квартири потрібно рішення суду. Згідно Житлового Кодексу Російської Федерації (стаття 29, пункт 4), якщо перебудови не загрожують життю і здоров'ю мешканців будинку, перепланування можуть визнати законним. Для вирішення цього питання в суді необхідно мати кваліфіковану експертизу виробництво експертизи приміщення і правильно складений позов про дозвіл самовільного перепланування квартири. Крім цього необхідно зібрати наступні документи:
-проект вже виконаного перепланування, який підготує компанія, що має ліцензію;
-документ на право власності;
-техпаспорт квартири до перепланування;
-заключення СЕС про те, що санітарно-технічний стан встановленим нормам відповідає;
-заява від майстра ЖКГ і сусідів, що перебудови в квартирі не заважають іншим мешканцям;
-заключення пожежних служб про виконання робіт відповідно до вимог пожежної безпеки;
-заключення комісії про те, що несучі конструкції всього будинку не зачеплені.
Звичайно, будуть потрібні і інші документи. Це питання краще довірити дослідній і кваліфікованій юридичній компанії.
Узаконити самовільне перепланування буде складніше, якщо виявиться, що несучі конструкції будинку зачеплені. У цьому випадку скористайтеся послугами фірми, яка має ліцензію на проведення технічного обстеження. Якщо вам видадуть висновок, що проведені вами роботи не загрожують цілісності будівлі і не можуть бути причиною його руйнування, суд може вирішити питання позитивно.
Є вагомі причини, за якими узаконити перепланування буде неможливо:
-задіта система вентиляції будинку
-за рахунок житлової площі розширена ванна кімната
-розширена газифікована кухня і переміщені газові труби
-частина загальнобудинкової власності приєднана до квартири
-розмонтовані сантехнічні короби
-опалювальні прилади винесені на лоджію або балкон
Коли ви доведете, що проведені роботи безпечні, дотримані всі норми: будівельні, протипожежні, санітарні, перепланування отримає статус законного. Наступний етап - отримання нових документів в БТІ, після необхідно внести зміни в юридичні документи на житло.
Похожие записи:
- Будівництво Котеджів за каркасною технологією
- Будівництво Котеджів Канадської Технології
- Будівництво Котеджів по Канадської Технології
- Коли краще віддати перевагу електричній плиті
- Когда нам нужно звукоизолировать квартиру?