Техническое строительное обследование конструкций зданий и сооружений проводится с целью получить действительную картину их состояния и оценить способность работы конструкций в условиях эксплуатации. Фотофиксация всех дефектов и эксплуатационных повреждений обязательна для отчёта по обследованию зданий и сооружений поскольку даёт наглядное представление о конструкциях на объекте.

Обследование строительных конструкций здания проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

Состав работ и последовательность действий по обследованию сооружений независимо от типа конструкций и материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы:

ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением;

подбор и анализ проектно-технической документации;

составление программы работ на основе полученного от заказчика технического задания.

Предварительное (визуальное) обследование:

сплошное визуальное обследование конструкций здания. Схемы, конструкцию и места устройства вентиляционных воздуховодов;

обмер геометрических параметров элементов здания, конструкций, их элементов и узлов.

Локальное детальное (инструментальное) обследование:

определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

камеральная обработка и анализ результатов обследования;

составление заключения с выводами по результатам обследования и рекомендациями.

Геометрические, физико-механические характеристики материалов и элементов конструкций определяются с помощью приборов и оборудования.