Розвинена інфраструктура коттеджного селища, доглянутий ландшафт, телефони, супутникове телебачення, Інтернет, охорона, електрика, газ, вода, каналізація - все це є необхідними умовами, для того щоб жити в заміському будинку в комфорті, а то і вибрати його як постійне місце проживання.Механізм всіх інфраструктурних об'єктів селища повинен працювати як годинник, і, безумовно, ніхто з мешканців не мріє про самостійне рішення комунальних проблем, будь то протікає водопровід або фонтануюча посеред дороги прорвалася каналізація.

Всіма цими питаннями покликана займатися експлуатуюча організація, яка, в ідеалі, повинна функціонувати в селищі з початкового етапу будівництва, щоб проконтролювати якість об'єктів інфраструктури - мереж, доріг, благоустрій громадських територій і т.д. Коли будівництво завершиться, вносити якісь зміни буде набагато складніше, а усувати недоліки доведеться вже за рахунок коштів власників.

Довгий час найпоширенішою формою управління в заміських поселеннях були некомерційні партнерства - зборів власників житла.Але не можна сказати, що ця форма найпростіша і зручна. Члени некомерційного партнерства вибирають голови, який бере на себе організаційні питання з управління селищем і наймає для цього фахівців.Таким чином, самі мешканці приймають рішення про вибір тієї чи іншої експлуатуючої організації.Це може бути одна або декілька компаній, відповідальних за певний ряд робіт.Недолік такої форми управління селищем - всіма питаннями змушені займатися мешканці, які не є професіоналами як у підборі експлуатуючої організації, так і в оцінці результатів роботи цієї компанії.При цьому багато власників намагаються увійти в керівництво товариством тільки для того, щоб контролювати грошові потоки.

Источник: bw-muscat.livejournal.com